债权人破坏债务人房屋怎么办 作者：未知     时间：2017-01-17    来源：互联网

　　在日常业务活动乃至执法实践中，往往只强调对债权人利益的保护，而忽视了债务人所享有的权利。债务人是指在合同法律关系中负有履行义务的一方当事人。那么，当债权人破坏债务人房屋怎么办呢?该怎么处罚呢?

　　一、债权人破坏债务人房屋怎么办

　　破坏财产价值达到刑事标准，应当追究刑事责任，故意毁坏财物罪，同时应当赔偿被害人财产损失。

　　二、债权人破坏债务人房屋怎么处罚

　　故意毁坏他人财物的，应当依照《治安管理处罚法》进行处罚，如果数额较大的，涉嫌故意毁坏财物罪，要依法追究刑事责任。

　　《治安管理处罚法》第四十九条 盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款;情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。

　　《刑法》第二百七十五条 故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

　　三、、债务人的合法权利

　　《合同法》从公平原则出发，赋予了债务人诸多权利：

　　(一)同时履行抗辩权

　　在双务合同中，应当同时履行的一方当事人有证据证 明另一方当事人在同时履行的时间不能履行或者不能按约定履行的，有权保留自己的给付义务，这种保留给付的权利就是同时履行抗辩权。《合同法》第66条规 定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履 行要求。”

　　(二)后履行抗辩权

　　在双务合同中，应当先履行的一方当事人未履行或者未按约定履行，到履行期限的对方当事人享有不履行、部分不履行的权利，这种权利就是后履行抗辩权。《合同 法》第67条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行 一方有权拒绝其相应的履行要求。”

　　(三)不安抗辩权

　　不安抗辩权又称先履行抗辩权，指双务合同成立后，应当先履行的当事人有证据证明对方不能履行义务，或者有不能履行合同义务的可能时，在对方没有履行或者提供担保之前，有权单方中止履行合同义务。《合同法》第68条规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

　　1、经营状况严重恶化;

　　2、转移财产、抽逃资金，以逃避债务;

　　3、丧失商业信誉;

　　4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其它情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。”

　　需要说明的是，当事人依照上述规定中止履行义务的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

　　(四)债权无效抗辩权

　　《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：

　　1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

　　2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

　　3、以合法形式掩盖非法目的;

　　4、损害社会公共利益;

　　5、违反法律、行政法规的强制性规定。”

　　无效合同自 始没有法律约束力，尚未履行的，终止履行;已经履行的，当事人因该合同取得的财产应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方 应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，应当将因此取得的财产收归国 家所有或者返还集体、第三人。

　　债权人破坏债务人房屋怎么办?综上所述，我国宪法对债务人的权利进行了明文规定，当事人可以根据相关的法律法规来进行申诉以保障自己的合法权益。债务人应该毫不犹豫地采取法律措施，维护自己的合法权益。更多相关知识您可以咨询律师！

---

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。